經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)    原創(chuàng)    山東    公司    金融    山東國資    智庫    鷹眼IPO    熱點(diǎn)    好品山東    證券    消費(fèi)    樓市
山東財(cái)經(jīng)網(wǎng) >> 證券
兩只產(chǎn)品同日獲受理,公募REITs市場(chǎng)擴(kuò)容增類提速
來源:證券日?qǐng)?bào)   加入時(shí)間:2023-9-27 9:51:45  

  9月25日,嘉實(shí)中國電建清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱“嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT”)和博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱“博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT”)兩只公募REITs同日獲證監(jiān)會(huì)受理。

  據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示,截至9月26日,已上市的公募REITs共28只,底層資產(chǎn)涵蓋保障性租賃住房、倉儲(chǔ)物流、高速公路、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等,首發(fā)募集資金總額超924億元。

  公募REITs市場(chǎng)再迎新

  嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT以位于四川省甘孜藏族自治州九龍縣五一橋水電站(1-5號(hào)機(jī)組)項(xiàng)目作為底層資產(chǎn),總裝機(jī)容量約13.7萬千瓦,其有望成為國內(nèi)首單水電公募REITs。

  嘉實(shí)基金相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,水電行業(yè)是資本密集型的公用事業(yè),資金壁壘要求極高。未來嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT的發(fā)行上市,可盤活優(yōu)質(zhì)的水電站基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn),加快水電站投資資金周轉(zhuǎn),為新投基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目提供資金來源,形成良性循環(huán)。

  從投資機(jī)會(huì)來看,嘉實(shí)基金相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步分析稱,水電站作為電力行業(yè)的明星資產(chǎn)類型,運(yùn)營成本較低,收益穩(wěn)定,同時(shí)兼具節(jié)能環(huán)保特性,A股市場(chǎng)的水電行業(yè)上市公司也因其成長(zhǎng)性和高分紅被投資者廣泛關(guān)注。有券商研究報(bào)告顯示,水電公司由于現(xiàn)金流穩(wěn)定充裕,資本開支小,常年保持50%以上高分紅率。

  公開資料顯示,嘉實(shí)中國電建清潔能源REIT項(xiàng)目原始權(quán)益人中電建水電開發(fā)集團(tuán)有限公司,是中國電力建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中國電建”)旗下的電力投資領(lǐng)域企業(yè)。嘉實(shí)基金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,中國電建共持有境內(nèi)水電資產(chǎn)裝機(jī)規(guī)模約500萬千瓦,估值預(yù)計(jì)超過400億元,可擴(kuò)募空間大,持續(xù)成長(zhǎng)能力突出。

  目前,我國已上市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)類公募REITs項(xiàng)目共9單,區(qū)域覆蓋北京、上海、深圳、蘇州、杭州、武漢、合肥、常州和無錫等城市。博時(shí)津開科工產(chǎn)業(yè)園REIT的受理,有望將產(chǎn)業(yè)園區(qū)類公募REITs覆蓋面擴(kuò)展至天津。

  中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明對(duì)記者表示:“今年以來,監(jiān)管層頻繁發(fā)聲并推出相關(guān)政策舉措,支持公募REITs常態(tài)化發(fā)行以及市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容增類。高速公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新能源等存量類型的項(xiàng)目發(fā)行穩(wěn)步推進(jìn),同時(shí)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、水電等新類型資產(chǎn)納入REITs試點(diǎn)也有進(jìn)展。穩(wěn)步做大市場(chǎng)規(guī)模、形成更多可投的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),或有助于承接后續(xù)逐步進(jìn)入的增量資金!

  增類涉旅游景區(qū)等多領(lǐng)域

  今年以來,在政策面的支持下,公募REITs市場(chǎng)動(dòng)作頻頻,擴(kuò)容增類提速。目前已有4只新REITs產(chǎn)品上市,另有4只存續(xù)期產(chǎn)品完成首批擴(kuò)募。此外,中金山高集團(tuán)高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金定于10月10日起發(fā)售,上市在即;易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、工銀瑞信河北高速集團(tuán)高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的申報(bào)狀態(tài)則分別于8月10日更新為“已問詢”“已反饋”。僅9月份以來,就已有3只公募REITs獲受理,除前述兩只產(chǎn)品外,建信金風(fēng)新能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金也于9月4日獲受理。

  談及當(dāng)前公募REITs產(chǎn)品的配置價(jià)值,明明表示:“此前,公募REITs明確納入FOF基金投資范圍后,市場(chǎng)做多情緒得到顯著提振,指數(shù)有所反彈。近期,公募REITs二級(jí)市場(chǎng)呈現(xiàn)盤整狀態(tài),但積極因素不斷積累,一、二級(jí)市場(chǎng)都存在一定的配置機(jī)會(huì)!

  明明進(jìn)一步表示:“一方面,險(xiǎn)資投資公募REITs(未穿透)的風(fēng)險(xiǎn)因子下調(diào)有助于打開險(xiǎn)資配置公募REITs的空間,同時(shí)關(guān)于險(xiǎn)資投資公募REITs的限制或仍具備探討和調(diào)整的空間,二級(jí)市場(chǎng)有望逐步迎來增量資金入場(chǎng);另一方面,未來REITs市場(chǎng)擴(kuò)容增類步伐穩(wěn)步推進(jìn)的趨勢(shì)較為明確!

  “目前公司尚有多只公募REITs項(xiàng)目在推進(jìn)過程中,行業(yè)覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通、清潔能源、旅游景區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域!辈⿻r(shí)基金相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示,公募REITs通過引入社會(huì)資本,盤活存量資產(chǎn),促進(jìn)投融資良性循環(huán),增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,為基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營提供長(zhǎng)期資金支持,支持實(shí)體產(chǎn)業(yè)和國家發(fā)展大局的功能日益凸現(xiàn)。博時(shí)基金致力于積極參與REITs試點(diǎn)發(fā)行工作、加強(qiáng)自身投資能力和運(yùn)營管理能力建設(shè),積極打造REITs前后端產(chǎn)品鏈條,為投資者提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)。(來源:證券日?qǐng)?bào))




編輯:付建

[山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)聲明]:凡本網(wǎng)注明“來源:經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)與作品作者聯(lián)合聲明,任何組織轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品,敬請(qǐng)注明出處和作者,違者必究!。凡本網(wǎng)注明來源非經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞信息,更好地服務(wù)讀者,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn),本網(wǎng)亦不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),持異議者應(yīng)與原出處單位主張權(quán)利。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請(qǐng)30日內(nèi)進(jìn)行。

 

 

 

新聞推薦
 
·> 這些地區(qū)間鐵路旅行時(shí)間大幅壓縮!回家更快了!
·> 世界首個(gè)!我國國內(nèi)有效發(fā)明專利數(shù)量突破400萬件
·> 91家公司排隊(duì)備案境外上市 港交所和納斯達(dá)克成熱門選擇
·> 1月16日A股收盤:大金融股異動(dòng),帶動(dòng)指數(shù)飄紅!
·> MLF超額續(xù)作,一季度降準(zhǔn)降息仍有可能
·> 深股通新增2只寬基ETF,便利境外投資者投資創(chuàng)業(yè)板優(yōu)質(zhì)企業(yè)
·> 首部“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”政策文件出臺(tái)!這些板塊有望受益
·> 滬深交易所發(fā)出38份紀(jì)律處分,釋放“嚴(yán)監(jiān)管”信號(hào)
Copyright @ 山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)   地址:濟(jì)南市濼源大街2號(hào) 大眾傳媒大廈F24

郵編:250014    電子郵箱:sdenews@126.com

備案號(hào):魯ICP備09023866-44號(hào) 魯新網(wǎng)備案號(hào):201000112

違法不良信息舉報(bào)電話:0531-85196503 郵箱:sdenews@126.com