經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)    原創(chuàng)    山東    公司    金融    山東國資    智庫    鷹眼IPO    熱點(diǎn)    好品山東    證券    消費(fèi)    樓市
山東財(cái)經(jīng)網(wǎng) >> 導(dǎo)報(bào)原創(chuàng)
經(jīng)導(dǎo)財(cái)評|降低存量首套房貸利率“一舉三得”
來源:大眾報(bào)業(yè)·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)   加入時(shí)間:2023-9-26 4:16:00  
  經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王雅潔
  “我在廣發(fā)銀行的首套房貸利率今日下調(diào)了,從4.8%降到了4.3%!薄拔业慕ㄐ惺滋追抠J利率從4.645%降到4.3%”……隨著9月25日存量首套房貸利率批量調(diào)降,房貸一族紛紛收到銀行發(fā)來的調(diào)降通知。
  以百萬元貸款本金貸款30年的等額本息為例,從4.8%調(diào)降到4.3%后,月供減少300元。存量首套房貸利率下調(diào)惠及萬千百姓,為房貸族節(jié)省的是“真金白銀”。
  降低存量首套房貸利率的作用可謂“一舉三得”:減少借款人房貸利息支出,穩(wěn)定和擴(kuò)大住房消費(fèi)需求,這無須多言。與此同時(shí),存量房貸與新增房貸利差進(jìn)一步縮窄,居民扎堆提前還款和違規(guī)“轉(zhuǎn)貸”行為將被遏制,同時(shí)利于銀行留住優(yōu)質(zhì)的房貸客戶。居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕后,將推動(dòng)儲蓄轉(zhuǎn)化為消費(fèi)和投資,提振居民擴(kuò)大消費(fèi)的意愿和能力。
  首套住房是剛性需求,是民生需求。購買首套房就是用來自己住的,首套住房需求是真正體現(xiàn)房住不炒定位的,然而,對于購買首套住房的剛需者而言,其購房負(fù)擔(dān)往往較重,因此從政策上多給予支持,有很大的積極意義。
  目前,國家對現(xiàn)行差別化住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化,支持各地因城施策用好政策工具箱,引導(dǎo)個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行,更好地滿足剛性和改善性住房需求。尤其支持鼓勵(lì)銀行與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率,這既有利于降低剛需購房者的負(fù)擔(dān),實(shí)現(xiàn)剛需者的住房夢,也有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
  房貸“高位站崗”者獲益最大,高利率的“嘆息之墻”已破題。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好背景下,降低存量首套房貸利率,降低首付比例,均有助于需求端的債務(wù)減負(fù)。
  存量首套房貸利率的下調(diào),不僅有利于減輕降低購房者住房消費(fèi)壓力、緩解提前還貸的問題,也有助于提高購房者消費(fèi)信心。政策到位,將刺激潛在剛需者入市,促進(jìn)住房需求釋放,既落實(shí)了房住不炒的地位,又滿足了剛需購房的民生需求,也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。


編輯:史飛雪

[山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)聲明]:凡本網(wǎng)注明“來源:經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)與作品作者聯(lián)合聲明,任何組織轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品,敬請注明出處和作者,違者必究!。凡本網(wǎng)注明來源非經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)·山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞信息,更好地服務(wù)讀者,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn),本網(wǎng)亦不對其真實(shí)性負(fù)責(zé),持異議者應(yīng)與原出處單位主張權(quán)利。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請30日內(nèi)進(jìn)行。

 

 

 

新聞推薦
 
·> 這些地區(qū)間鐵路旅行時(shí)間大幅壓縮!回家更快了!
·> 世界首個(gè)!我國國內(nèi)有效發(fā)明專利數(shù)量突破400萬件
·> 91家公司排隊(duì)備案境外上市 港交所和納斯達(dá)克成熱門選擇
·> 1月16日A股收盤:大金融股異動(dòng),帶動(dòng)指數(shù)飄紅!
·> MLF超額續(xù)作,一季度降準(zhǔn)降息仍有可能
·> 深股通新增2只寬基ETF,便利境外投資者投資創(chuàng)業(yè)板優(yōu)質(zhì)企業(yè)
·> 首部“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”政策文件出臺!這些板塊有望受益
·> 滬深交易所發(fā)出38份紀(jì)律處分,釋放“嚴(yán)監(jiān)管”信號
Copyright @ 山東財(cái)經(jīng)網(wǎng)   地址:濟(jì)南市濼源大街2號 大眾傳媒大廈F24

郵編:250014    電子郵箱:sdenews@126.com

備案號:魯ICP備09023866-44號 魯新網(wǎng)備案號:201000112

違法不良信息舉報(bào)電話:0531-85196503 郵箱:sdenews@126.com