經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 段海濤

　　在4月27日舉行的“2023年一季度山東省金融運(yùn)行情況新聞發(fā)布會”上，中國人民銀行濟(jì)南分行副行長董龍訓(xùn)介紹，一季度末，全省房地產(chǎn)貸款余額34801億元，同比增長2.1%，增速逐月回升。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7463億元，同比增長3.8%；增加346.4億元，同比多增195.7億元。

　　據(jù)介紹，為全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2022年以來，人民銀行濟(jì)南分行聯(lián)合相關(guān)部門從供需兩端持續(xù)發(fā)力，抓好房地產(chǎn)金融政策的落實(shí)落地，做好“保交樓”等領(lǐng)域金融服務(wù)，為全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行和“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”創(chuàng)造了良好金融環(huán)境。

　　據(jù)悉，相關(guān)部門通過市場利率定價(jià)自律機(jī)制，引導(dǎo)房貸首付比和利率向政策底線回歸，降低了居民購房成本，有力支持了個(gè)人購房需求。全省各市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率和首付比例下限均已達(dá)到政策底線，3月份全省新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款平均利率為4.14%，同比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，為有統(tǒng)計(jì)以來的歷史最低水平。一季度全省新發(fā)放個(gè)人住房貸款1218億元，比去年四季度多發(fā)放387億元。

　　通過用足用好保交樓專項(xiàng)借款和保交樓貸款支持計(jì)劃，采取線上線下多種形式，分地市開展“保交樓”政銀企對接懇談活動，組織銀行和各地保交樓工作專班開展集中對接，“一項(xiàng)目一策”制定金融支持方案。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)基于商業(yè)化原則積極向?qū)ｍ?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放配套融資，協(xié)同提升“保交樓”工作推進(jìn)成效。2022年10月份以來，全省金融機(jī)構(gòu)已為新老劃斷后保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目新增配套融資113.2億元。

　　下一步，人民銀行濟(jì)南分行將堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續(xù)會同住建、銀保監(jiān)等部門深入落實(shí)一攬子金融支持政策，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。