公募REITs又將迎來上新！
3月2日，證監(jiān)會(huì)及上交所官網(wǎng)顯示，中信建投國(guó)家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT正式獲得批復(fù)，即將進(jìn)入發(fā)售階段。其中，中信建投國(guó)家電投新能源REIT是首單央企新能源公募REITs。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，新能源基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)需要大量資金和技術(shù)支持，公募REITs為我國(guó)新能源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投融資提供了新的渠道和模式，有助于盤活存量新能源基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)、改善能源電力企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)新能源基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)快速發(fā)展。
首單光伏及首單海上風(fēng)電公募REITs獲批
在常態(tài)化發(fā)行的背景下，公募REITs迎來更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。3月2日，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)顯示，中航京能光伏REIT、中信建投國(guó)家電投新能源REIT正式獲得批復(fù)。這標(biāo)志著公募REITs市場(chǎng)將迎來全國(guó)首單光伏公募REIT以及首單海上風(fēng)電公募REIT。
資料顯示，中航京能光伏REIT的發(fā)起人為京能國(guó)際，京能國(guó)際能源發(fā)展(北京)有限公司及聯(lián)合光伏(常州)投資集團(tuán)有限公司為原始權(quán)益人，中航基金為基金管理人，中航證券為計(jì)劃管理人，招商證券為財(cái)務(wù)顧問，華夏銀行為基金托管人�；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為陜西榆林的300兆瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目和湖北隨州100兆瓦光伏發(fā)電項(xiàng)目。
中信建投國(guó)家電投新能源REIT發(fā)起人為國(guó)家電投，基金管理人為中信建投基金，財(cái)務(wù)顧問及計(jì)劃管理人為中信建投證券。該項(xiàng)目底層資產(chǎn)為位于“海上風(fēng)電第一城”江蘇省鹽城市的濱海北H1、濱海北H2海上風(fēng)電和配套運(yùn)維驛站項(xiàng)目，合計(jì)裝機(jī)規(guī)模500兆瓦。截至評(píng)估基準(zhǔn)日2022年12月31日，資產(chǎn)組評(píng)估價(jià)值為71.65億元。
Wind數(shù)據(jù)顯示，自2021年首批9單公募REITs發(fā)行以來，截至2023年3月2日，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)共計(jì)成功發(fā)行25單。
助力能源行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
隨著全球氣候變化問題的日益嚴(yán)峻，綠色能源的發(fā)展已成為世界各國(guó)的共同目標(biāo)。但綠色能源項(xiàng)目的建設(shè)需要大量資金投入，而傳統(tǒng)的項(xiàng)目融資方式缺乏成熟的資本金退出機(jī)制、長(zhǎng)期大量占用電力企業(yè)資本金額度，這也成為制約其發(fā)展的重要因素之一。
在首批REITs產(chǎn)品發(fā)行成功后，2021年6月，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)工作的通知》，明確將風(fēng)電、光伏發(fā)電等能源基礎(chǔ)設(shè)施納入試點(diǎn)范圍，新能源REITs的出現(xiàn)為能源行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型提供了全新的投融資模式。
中航基金表示，首批新能源公募REITs的落地，對(duì)清潔能源發(fā)電等重資產(chǎn)行業(yè)如何有效地融通資金并降低負(fù)債有積極示范效應(yīng)。新能源項(xiàng)目在公募REITs領(lǐng)域的首次亮相，標(biāo)志著我國(guó)在新能源領(lǐng)域重資產(chǎn)業(yè)行業(yè)融資創(chuàng)新模式的成功探索，也向資本市場(chǎng)提供了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的綠色金融投資新渠道。
中信建投證券相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公募REITs業(yè)務(wù)是投行和資管相結(jié)合的創(chuàng)新工具，中信建投證券與中信建投基金將充分發(fā)揮公司協(xié)同優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌整合“投行+公募基金+投資+研究”多板塊(子公司)的優(yōu)勢(shì)資源與專業(yè)力量，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展公募REITs提供全流程、一攬子的綜合性金融服務(wù)。隨著中信建投國(guó)家電投新能源REIT的成功獲批，預(yù)計(jì)未來公募REITs市場(chǎng)還會(huì)迎來更多的新能源資產(chǎn)，市場(chǎng)發(fā)展空間值得期待。
中航基金相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中航基金將以中航首鋼綠能REIT(生物質(zhì)發(fā)電)、中航京能光伏公募REIT(光伏發(fā)電)為契機(jī)，積累生態(tài)環(huán)保與新能源發(fā)電相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，聚焦“十四五”時(shí)期主要目標(biāo)和任務(wù)，落實(shí)“雙碳”決策部署，推動(dòng)更多的太陽能
光伏、風(fēng)電、水電等清潔能源參與綠色金融產(chǎn)品創(chuàng)新，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)化資源配置功能，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，為生態(tài)文明建設(shè)貢獻(xiàn)中航力量。(來源：中國(guó)證券報(bào))
